كيف تكسب المال كمضيف على Airbnb؟ December 16, 2020 *Disclosure: This post may contain affiliate links, which means that I get a commission if you decide to make a purchase through my links, at no cost to you. Read my disclaimer for more info. هل رأيت عنوانًا رئيسيًا في المقالات الاخباريه تتكلم عن بعض السجلات التي ظهرت على الانترنت عن الرجل الذي يدفع تكاليف شقته من تأجيرها ب ١،٢٠٠ دولار من Airbnb في نهاية الشهر في عام ٢٠٠٧. ستعلم بأن فضولك لا يسعك إلا أن تتساءل ، هل فعلاً يمكنك أيضًا كسب المال كمضيف على Airbnb؟ حسنًا ، كما لو كان الحظ ، فإن الغالبية العظمى منكم تستطيع ذلك. سواء كان الأمر يتعلق بإدراج غرفة نوم واحدة في منزلك ، أو تجهيز المنزل بأكمله للاستيلاء عليه أثناء تواجدك خارج المدينة ، فقد أصبح سوق الإيجار قصير المدى سريعًا بديلاً ميسور التكلفة لخيارات السكن التقليدية (مثل الفنادق باهظة الثمن). فرصة أرباح سلبية نسبيًا ، توفر Airbnb منصة لك لكسب المال من مساحات المعيشة غير المستخدمة. الأموال التي يمكن أن تساعدك على سداد ديونك ، أو الذهاب في إجازة ، أو حتى استبدال دخلك الحالي بدوام كامل. مهما كان سبب رغبتك في البدء ، سيقدم لك دليل استضافة Airbnb الشامل الخاص بنا القواعد والمتطلبات اللازمة للإدراج شقتك او غرفتك في Airbnb ، والذي يضع نصائح مفيدة لزيادة أرباحك . أشياء يجب مراعاتها قبل البدء ـ اليكم الدليل المفضل وبالطريقه المثاليه : قبل أن تبدأ بكل شيء وتقرر أن تصبح مضيفًا على Airbnb ، من المهم أن تنظر في لوائح الإيجار قصير الأجل في منطقتك ، وأن تتعرف على أي قوانين محلية قد تتطلب حماية معينة لك و لضيوفك. ١.تحقق من القوانين المحلية إذا كنت تريد حقًا القيام بأشياء عن طريق الكتاب ، فإن أول شيء يجب عليك فعله هو التحقق من القوانين المحلية بشأن الإيجارات قصيرة الأجل في منطقتك. توفر Airbnb بعض المعلومات المفيدة على موقعها فيما يتعلق بالاستضافة المسؤولة وايضا اللوائح التي قد تنطبق في مدينتك. ٢. حدد مقدار الأموال التي تريد كسبها باستخدام Airbnb لماذا تريد الاستضافة مع Airbnb؟ ما هو هدفك؟ هل تريد جني ما يكفي من المال لتغطية الإيجار أو الرهن العقاري ، أم أنك تبحث فقط عن القليل من أموال الإنفاق الإضافية؟ ربما كنت تدخر لقضاء عطلة ، أو تسديد الديون ، أو تحتاج فقط إلى بعض النقود الإضافية لتكمل إدمان الكعك والقهوة. يعد تحديد أهداف لأموالك أمرًا مهمًا للخطوة التالية في العملية: البحث. مهما كان الرقم الذي تقرره – سواء كان ٥٠٠ ريال لتلك الإجازة ، أو١٥٠٠ ريال لتغطية الرهن العقاري – سيساعدك على تحديد عدد الأيام التي تحتاجها في الشهر لاستئجار مكانك من أجل تحقيق هدفك. ٣.اطلع على أسعار القوائم المحلية الأخرى تعلم كيف تكون مضيفًا رائعًا على Airbnb يشبه إلى حد ما تعلم كيفية إدارة شركة. ومثلما هو الحال مع أي عمل تجاري ، يجب عليك إجراء القليل من البحث مقدمًا. ألقِ نظرة على موقع Airbnb الإلكتروني للتحقق من السعر الجاري للإيجارات المماثلة في منطقتك (أي نفس عدد الحمامات وغرف النوم والموقع وما إلى ذلك). تحديد متوسط الأسعار لأيام الأسبوع وعطلات نهاية الأسبوع. الشيء الجميل في Airbnb هو أن لديك الحرية الكاملة للاختيار عند تأجير مساحتك ، ولا يوجد التزام طويل الأجل. ابدأ بتأجير مكانك لمرة واحدة فقط لتبليل قدميك. بمجرد أن تشعر بالمبلغ الذي يمكن أن تتوقع أن تكسبه مقابل كل للإيجار ، يمكنك حساب عدد الليالي التي ستحتاجها في الشهر لإتاحة مكانك لتحقيق هدف الدخل الذي حددته في الخطوة. ٤.تحدث إلى مالك العقار إذا كنت لا تملك المكان الذي تعيش فيه ، فسيلزمك طلب إذن مالك العقار قبل الاستفادة من بقاء الغرباء في مكانك. من المرجح أن تحصل على الموافقة إذا استأجرت من فرد بدلاً من مجمع سكني كبير. لن تسمح معظم شركات التأجير بالإيجارات قصيرة الأجل. علاوة على ذلك ، يجب أن تكون مستعدًا قبل التحدث مع أي شخص تحتاج إلى الحصول على إذن منه. تأكد من إجراء البحث الخاص بك ، وتأكد من إبلاغ مالك العقار بما يحتويه. هل ستقوم بتقسيم الربح؟ هل سيكون الانقسام متساويًا أم منحرفًا؟ ضع بعض الإسقاطات وكن مستعدًا لمناقشة مقدار ما تعتقد أنه يمكنك القيام به بشكل واقعي. من المرجح أن يوافق مالك العقار على ما إذا كان بإمكانك إقناعهم بأن الفوائد تستحق المخاطرة. ٥.تحدث إلى جيرانك في النهاية ، ليس لجيرانك حقًا رأي في الأمر إذا كنت تمتلك منزلك ( وفي هذه الحالة ستحتاج بالتأكيد إلى التحقق من مع جيرانك لان المثل يقول ” الجار قبل الدار “ في كلتا الحالتين ، يمكنك تجنب قدر كبير من الإحباط من خلال الصدارة معهم بشأن خططك. يمكن للجيران وضع حد لأحلامك في الاستضافة مع Airbnb بسرعة إذا كنت أنت وضيوفك يتصرفون بطريقة غير محترمة. من الأفضل إخراجها من الطريق مقدمًا لتجنب حواجز الطرق المحتملة في المستقبل. مرة أخرى ، ضع خطة عندما تقترب من جيرانك . أخبرهم بعدد المرات التي تخطط لاستضافة الضيوف ، وكيف ستفحص االمرشحين للسكن في منزلك المحتملين ، واسألهم عما إذا كانت لديهم أي طلبات خاصة (أي الهدوء بعد 9 مساءً ، الحد الأقصى لعدد المركبات ، حيث سيوقف الضيوف ، إلخ ٣. ضع في اعتبارك التأمين والضرائب هذان شرطان ضروريان. لحسن الحظ ، توفر نفقات إقامة لطيفة في السكن وبيت السكن بالمنطقة المحيطة بالمنطقة المجاورة. هذا يحميك من المقاولات. مع ذلك ، فإن سياسة Airbnb لا تحمي ممتلكاتك ؛ وكذلك سياسة مالك المنزل المعتاد. وذلك لأن سياسات مالك المنزل بها ما يسمى استبعاد “النشاط التجاري” ، مما يعني أن سياستك يمكنها رفض أي مطالبة تتعلق بنشاط تجاري. ماذا يعني ذلك بالنسبة لأعمالك على Airbnb؟ هذا يعني أنك ستحتاج على الأرجح إلى شراء بوليصة تأمين منفصلة للمسؤولية لتغطية أصولك. يعتمد ما إذا كنت بحاجة إلى تحصيل ضرائب الإشغال من ضيوفك أم لا على المكان الذي تعيش فيه. تحتوي بعض المواقع على ميزة جمع وتحويل تضيف تلقائيًا ضرائب الإشغال إلى بطاقة بياناتك ، لذلك لا يتعين عليك فعل أي شيء. ومع ذلك ، إذا كنت بحاجة إلى تحصيل الضرائب بشكل منفصل ، فإن Airbnb تجعل من السهل القيام بذلك عن طريق إضافة عرض خاص إلى قائمتك. نصائح لزيادة أرباحك كمضيف على Airbnb إذا قررت إدراج منزلك (أو غرفتك غير المستخدمة) مع Airbnb ، فهذا رائع. حان الوقت الآن لبدء اللعب والتركيز على الجائزة. ١.حدد اي نوع من صفات المضيفين تريدها من سماتك فيما يتعلق بجني الأموال ، هناك ثلاثة أنواع رئيسية من مضيفي Airbnb. أولئك الذين يبحثون عن (1) طرق لكسب المال بسرعة نسبيًا (2) دخل ثانٍ ثابت ، أو (3) يرغبون في بدء عمل Airbnb بدوام كامل. يمكن أن يتغير صخب Airbnb وينمو بمرور الوقت. نوصي بالتخفيف من ذلك في البداية ، زيارة واحدة في كل مرة حتى تشعر بما يشبه أن تكون مضيفًا على Airbnb وما إذا كان مناسبًا لك أم لا. هناك شيء آخر يجب مراعاته وهو مدى التدريب العملي الذي تريد أن تكون معه. هل سترحب بكل زائر عند وصولك أم تتجنب التفاعل البشري بأي ثمن (غير مستحسن)؟ كلما جعلت التجربة شخصية ، كلما توقعت أن تكسب أكثر. هذا لا يعني أنك لن تكسب المال بصفتك انطوائيًا بالكامل ، ولكن إضفاء الطابع الشخصي على تجربة الضيف يمكن أن يقطع شوطًا طويلاً في جعله يشعر بالترحيب (وعلى الأرجح سيفتح محفظته). ٢. اختر السوق المستهدف كن واقعيًا بشأن من تريد جذبه والأشخاص الذين من المحتمل أن تجذبهم. أي نوع من الضيوف تريد جذبهم؟ إذا كنت تستأجر غرفة في المنزل الذي تعيش فيه ، فربما تفضل العائلات أو الأزواج. ولكن إذا كنت تستأجر وحدة مستقلة (شقة ، غرفة في مرآب منفصل ، وما إلى ذلك) ، فقد لا يكون لديك تفضيل. فكر الآن في نوع الضيوف المحتمل أن تجذبهم. فكر في موقع قائمتك والمعالم السياحية في منطقتك ومقدار المساحة التي يمكنك تقديمها. إذا كنت تخطط لاستئجار الأريكة في غرفة المعيشة الخاصة بك ، فمن غير المحتمل أن تجتذب العديد من العائلات. هل تتمتع مساحتك بجاذبية جماعية ، أم أنها مثالية لمجموعة معينة من الأشخاص؟ هل يزور ضيوفك للترفيه أو العمل؟ هل هم مجموعات أم عائلات أم أفراد؟ رجال أم نساء؟ تعد معرفة السوق المستهدف أمرًا مهمًا في وقت لاحق عندما تقوم بالفعل بإنشاء قائمتك واتخاذ قرار بشأن قواعد منزلك. نصيحة للمحترفين: إذا كنت تعيش في مدينة جامعية ، فإن إنشاء قائمة خلال عطلات نهاية الأسبوع لكرة القدم في المنزل هو من أسهل الأموال التي ستربحها على الإطلاق. ٣. كن واقعيا بشأن الالتزام بالوقت يمكن أن تكون الاستضافة باستخدام Airbnb سهلة للغاية إذا كان هذا هو أسلوبك. يمكن أن تتطلب القليل من الوقت أو الكثير من الوقت الذي تريده اعتمادًا على عدد المرات التي تستضيفها ، ومقدار التفاعل مع ضيوفك ، والمهام التي تقرر الاستعانة بمصادر خارجية. كان لدي مضيفون لم أر زيارتي بأكملها مطلقًا وآخرون كانوا حاضرين دائمًا بل وجلسوا وتحدثوا معي على العشاء. ليست كلتا الطريقتين خاطئتين ، ولكن يجب أن تأخذ في الاعتبار الوقت المحتمل الذي تقضيه في الترحيب والتفاعل مع الضيوف ، وتنظيم الجولات ، والاهتمام بالاحتياجات والاستفسارات العامة. إذا كنت ترغب في إبقاء تكاليف منخفضة قدر الإمكان ، فسيتعين عليك أيضًا حساب الوقت اللازم للتنظيف بعد الضيوف وشراء وتخزين المستلزمات. ٤. قم بتقدير رسوم وتكاليف استضافة Airbnb الخاصة بك: تعتمد تكاليف الحصول على تأجير Airbnb وتشغيله على حجم مساحتك والعناصر المتوفرة لديك بالفعل. لن يتحمل أي مضيفين نفس النفقات. ابدأ بتحديد مشترياتك الأكبر حجمًا لمرة واحدة ، مثل الأثاث ومناشف الحمام والتأمين وما إلى ذلك. قم بعمل قائمة مرجعية للإمدادات والمواد سريعة التلف التي ستحتاج إلى إعادة تخزينها على أساس منتظم. احسب الرسوم لأشياء مثل: ورق مراحيضمناديل ورقيةصابونشامبو وبلسمالوجبات الخفيفة والمشروبات سيساعدك وجود قائمة مرجعية في متناول يدك على تحديد تكاليف Airbnb الأولية وتسهيل معدل الدوران بين الضيوف. كيفية إنشاء إعلان على Airbnb يتم بيعه حان الوقت الآن لإنشاء بطاقة بياناتك والحصول على ضيفك الأول! … إليك بعض الأشياء التي يجب وضعها في الاعتبار عند طرح مساحتك في السوق. ١.كن صادقا لا تبالغ في تقدير ما لديك لتقدمه ، فقد يعود ذلك إلى تعضبك في شكل تعليقات سلبية. إدارة توقعات ضيوفك من خلال الشفافية التامة. إذا كانت الغرفة التي تستأجرها في الجانب الأصغر ، فليكن ذلك معروفًا. لا تحاول زيادة الاستئناف باستخدام الصور التي تجعل مساحتك تبدو أكبر بكثير مما هي عليه في الواقع ، وإلا فإنك تهيئ ضيوفك لخيبة الأمل وستكون أعمالك على Airbnb معرضة للفشل. لقد حدث هذا لي مرة حيث نشرت سيدة صورًا جميلة في قائمتها ، لكن عندما وصلت ، بدت الغرفة مختلفة تمامًا. لم أصدق أنه كان في نفس المكان. كانت ضيقة وقذرة ولم تكن على الإطلاق ما قادتني إلى توقعه. لا تغلط مثلها . ٢. ليكن وصفك دقيق تفاصيل مزيدا من التفاصيل والمزيد من التفاصيل . قم بإعداد قائمتك للنجاح باستخدام عنوان مفصل وجذاب. أيهما من المرجح أن تختاره: “شقة بغرفة نوم واحدة” او ” شقه واسعه من غرفه نوم واحده في وسط مدينه الشارقه ” هل تتذكر المقولة القديمة “الصورة تساوي ألف كلمة”؟ نعم ، هذا صحيح. على الرغم من أنك تريد تجنب الصور المضللة ، يجب عليك تضمين صور ذات مظهر احترافي وعالية الجودة. تأكد من أن مساحتك تبدو نظيفة ومشرقة وترحيبية. إذا كنت بحاجة إلى مساعدة في التقاط صور عالية الجودة لقائمتك ، فهذه المقالة مفيدة للغاية. ٣. كن محترفًا في ملفك الشخصي ولكن بعرض معقول في نفس الوقت. لست بحاجة إلى ارتداء بدلة من ثلاث قطع في صورة ملفك الشخصي ، لكنك تريد أن يبدو ملفك الشخصي نظيفًا ومجمعًا. تلك الصورة التي التقطها لك صديقك وفقدت الوعي في الحانة في نهاية الأسبوع الماضي لن تقطعها إلا إذا كنت تحاول جذب حيوانات الحفلات ذات التفكير المماثل ؛ في هذه الحالة ، احتفل. قم بإنشاء ملف التعريف الخاص بك مع وضع جمهورك المستهدف / الضيوف المثاليين في الاعتبار. تحقق من الأخطاء الإملائية والنحوية ، وتأكد من تضمين صور ذات مظهر احترافي تُظهر الشخصية الفريدة لمساحتك. ٤.كن مرنا تذكر أن الأشخاص في منزلك يدفعون لك مقابل بقائهم هناك لذا لا يعني أنه يجب عليك إجبار كل طلب من أي ضيف متطلب ، ولكن يجب أن تكون متاحًا للإجابة على الأسئلة الخاصة به والتأكد من أن زيارته تسير بسلاسة. كما يعني أيضًا التحلي بالمرونة في أوقات تسجيل الوصول والمغادرة. عندما يتعلق الأمر بالسفر ، تحدث الأشياء. تتأخر الرحلات ، أو تتعطل السيارات ، أو لا تسير الأمور كما هو مخطط لها. من المهم أن تكون متفتحًا (وجدول زمني مفتوح) إذا كنت تريد حقًا تقديم أفضل تجربة لضيوفك. ٥. ضع قواعد واضحة وبسيطة كن واضحًا عند وضع القواعد لضيوفك. لا تترك أي شيء مفتوحا للتفسير. هل يسمح للضيوف الإضافيين؟ كم العدد؟ ماذا عن التدخين؟ حيوانات أليفة؟ ما هي إجراءات تسجيل المغادرة؟ ستنشئ قواعد منزلك كجزء من بطاقة بياناتك عند إعداد ملفك الشخصي للمضيف. يمكن للضيوف عرض القواعد في بطاقة بياناتك في أي وقت ، ولكن معظم الأشخاص لن يراجعوها بعد أن حجزوا إقامتهم. احتفظ بنسخة مطبوعة في مساحة الضيف كتذكير ودّي. بعد قولي هذا ، حاول ألا تكون متعجرفًا. قد يجد بعض الأشخاص أنه من غير المريح الدخول إلى غرفهم والعثور على قائمة بجميع الأشياء التي لا يمكنهم القيام بها. أضف بعض الشخصية أو الفطنة أو أظهر روح الدعابة لديك. حتى بسيطة “استمتع! ? “أعلى القائمة هو لمسة رائعة لتخفيف الحالة المزاجية. نجحت ! شخص ما حجز قائمتك. إليك ما يجب فعله بعد ذلك. إذا كنت قد وصلت إلى هذا الحد ، فاذهب. إليك ما سيحدث بعد ذلك. ١. اتخاذ الاحتياطات الآن ، أود أن أعتقد أن الناس طيبون بشكل عام ، تجنب المحتالين عن طريق التحقق من هوية ضيوفك ، والتحقق من سجل / تقييمات Airbnb الخاصة بهم ، والسماح فقط بالإيجارات قصيرة الأجل.دقم بحماية الأشياء الثمينة الخاصة بك (البنادق ، والمجوهرات ، والتكنولوجيا ، وما إلى ذلك) وأي عناصر عاطفية لا تريد أن تفقدها من خلال حبسها في مكان آمن. وككلمة تحذير أخيرة ، حافظ على جميع الاتصالات والمعاملات مع ضيوفك على منصة Airbnb. قد تبدو بعض النقود تحت الطاولة مغرية ، لكن إجراء الأعمال خارج Airbnb يجعلك عرضة لعمليات الاحتيال. لقد كنت أستخدم Airbnb منذ سنوات ولم أواجه أي مشكلة مع أي من الأشياء المذكورة أعلاه ؛ لكن الأمر كما يقولون – من الأفضل أن تكون آمنًا من أن ينتهي بك الأمر مع واضعي اليد في منزلك. ٢.توفير مساحة ترحيبية (ونظيفة) cleanliness is some thing important for hosting people النظافة أمر لا بد منها! لا توجد طريقة أسرع لجمع التعليقات السلبية من خلال دعوة الضيوف إلى منزلك القذر. اترك انطباعًا أوليًا جيدًا من خلال توفير مساحة نظيفة دائمًا. هذا يعني التنظيف بعد كل ضيف. عندما يتعلق الأمر بالتصميم ، من الأفضل إبقائه بسيطًا. ستجعل المساحة المريحة الخالية من الفوضى ضيوفك يشعرون بالترحيب. تعد الإضاءة المحيطة الناعمة والموسيقى الهادئة طريقة رائعة لضبط الحالة المزاجية وإظهار شخصية منزلك. تضيف التفاصيل الصغيرة مثل الزهور النضرة والفن المثير لمسة لطيفة وإحساسًا لطيفًا إلى أي مساحة. ٣. اجعل ضيوفك مرتاحين يعد الحصول على وسائل الراحة الكافية والمناسبة أمرًا بالغ الأهمية لضمان سعادة ضيوفك. تُعد عناصر مثل الكتب والألعاب والبطانيات الإضافية ولوازم الاستحمام بحجم السفر وسيلة راحة كبيرة ويمكن أن تحدث فرقًا كبيرًا في تجربة Airbnb لضيوفك. في المرة الأولى التي مكثت فيها في Airbnb جيدة حقًا ، شعرت بالدهشة من المدى الذي قطعته السيدة في طريقها لجعل ضيوفها يشعرون بأنهم في المنزل. كان لديها صابون مصنوع محليًا في الحمام ، وبيضًا عضويًا طازجًا ، ووجبات خفيفة في ثلاجة صغيرة للضيوف فقط ، وبطانيات إضافية على السرير (أنام باردًا ، لذلك كان هذا ضخمًا بالنسبة لي). كنت أكثر امتنانًا عندما استيقظت متأخرًا على اجتماع صباحي الأول هناك. منحني الإفطار المؤقت المكون من ألواح الفاكهة والجرانولا من التأخير وجعل صباحي مستيقظًا على قدمِ وساق . وتعلم ماذا؟ لم يتطلب الأمر الكثير من الجهد الإضافي من جانبها على الإطلاق. ضع نفسك مكان ضيوفك. لا تلبي احتياجاتهم فحسب ، بل تلبي احتياجاتهم المحتملة ، وسيؤتي ثمارها في مراجعاتك. إليك مثال رائع لكيفية جعل ضيوفك يشعرون بالراحة والخاصة: ٤. لا تتجنب ضيوفك كن ودودًا ، لكن ليس غريبًا. مكثت مع سيدة عجوز في سويسرا ذات مره. كنت أسمعها في المطبخ أو غرفة المعيشة وأمشي في الطابق السفلي لتلقي التحية (لأن هذا هو الشيء الطبيعي الذي يجب أن يفعله الشخص ، أليس كذلك؟) وبحلول الوقت الذي وصلت فيه إلى أسفل الدرج ، كانت تجهز لنا الفطور في المطبخ ويكون الفطور جاهزا قبل خروجنا من البيت . اتمنى ان ارجع مره اخرى والتقي بها مره اخرى مع ابنائي . كانت تلقي لنا التحيه كل صباح . وتعلمنا بالاماكن الجميله في المنطقه . قد يبدو أن تجنب ضيوفك هو الشيء الصحيح الذي يجب القيام به ، لكنه قد يجعلهم يشعرون بأنهم غير مرحب بهم وحتى غير مرتاحين. يجب أن تبذل جهدًا دائمًا لمقابلة ضيفك في وقت ما أثناء إقامته ، خاصةً إذا كنت تستأجر مساحة في منزلك. ٥. اذهب إلى أبعد الحدود كلما زاد الطلب على مساحتك ، زادت قدرتك على الشحن. تتمثل طريقة زيادة الطلب في الحصول على تقييمات تم التحقق منها ، وأفضل طريقة للحصول على تقييمات جيدة هي إرضاء ضيوفك. لا تظهر كل بطاقاتك في بطاقتك. عند وصول ضيوفك ، احصل على معلومات متاحة عن المطاعم والأنشطة المحلية التي قد تكون ذات فائدة. اعرض عليهم عرضهم حول المكان أو منحهم جولة قصيرة إذا كانت هذه هي المرة الأولى التي يزورون فيها المنطقة اسألهم عن تفضيلاتهم الغذائية قبل وصولهم واترك ملاحظة شخصية مع مكافأة ترحيب و “شكرًا لك على البقاء”. إذا طلب الضيف شيئًا ليس في متناول يدك ولكنه سيكون في متناول يدك ، ليس فقط بالنسبة له ولكن للضيوف المستقبليين أيضًا ، فابذل جهدًا إضافيًا واستلمه من المتجر إذا كان لديك فرصة. يمكن للإيماءات الصغيرة اللطيفة مثل هذه أن تقطع شوطًا طويلاً. إذا كنت تعرف كيف تكون مضيفًا على Airbnb يذهل ضيوفه ، فلديك فرصة رائعة لكسب أموال حقيقية. من خلال إنشاء تجربة رائعة لضيوفك ، فإنك تهيئ نفسك لمراجعات رائعة والكثير من الضيوف المتكررين. share this :TweetMoreLike this:Like Loading... Related